Prédio

SETÚBAL (NOSSA SENHORA DA ANUNCIADA)

1 650 000,00€

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Ref. 00230

  • Quartos

    0 Quartos

  • WC

    NA WC

  • Garagem

    1 Garagem

  • Área útil

    690,30 m²

    Área útil

  • Certificado energético

Descrição

Prédio para recuperação, com 690,30 m2 de área bruta construída e com possibilidade de construção de mais um piso, ficando então com cerca de 900 m2 de área.


O prédio, que está em propriedade total, tem a afectação de comércio no rés do chão (havendo a possibilidade de reconversão em habitação) e de habitação no 1º piso, este com 6 fracções com utilização independente e 2 acessos distintos.


Rés do chão: 330, 65 m2


1º andar: 330,65 m2


2º andar: possibilidade de aproveitamento de sótão com cerca de 200 m2 de área bruta.


Toda a área do rés do chão foi no passado utilizada como restaurante, tendo actualmente a possibilidade de ampliação exterior com esplanadas em 2 frentes, aumentando assim a área de exploração do negócio. 


A localização premium e o potencial de ampliação deste prédio fazem dele uma oportunidade única de investimento com retorno garantido.


A Av. Luísa Todi é a principal avenida de Setúbal, à beira do rio Sado e do acesso às praias, ficando a apenas 5 minutos a pé da praia urbana.


É também nela que se situam os restaurantes de referência da cidade, o Forum Municipal Luísa Todi, o mercado do Livramento (considerado um dos mais belos do Mundo) e toda a vida nocturna.


Não deixe fugir esta oportunidade!


CE C, AMI 16900, AA 090, LU isento.

Mais detalhes

Distrito: Setúbal
Concelho: SETUBAL
Ano de construção: ...
Área do terreno: 345,15 m²
Área bruta privativa: 690,30 m²

Características

Sem características

Divisões

Sem divisões

Onde?

Ana Abreu

966911230