Prédio

SETÚBAL (NOSSA SENHORA DA ANUNCIADA)

350 000,00€

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Ref. PRE-PRE_21

  • Quartos

    0 Quartos

  • WC

    3 WC

  • Garagem

    0 Garagem

  • Área útil

    354,00 m²

    Área útil

  • Certificado energético

Descrição

Prédio na zona histórica, em propriedade total, devoluto e com projecto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal.

O prédio, actualmente com a área construída de 306 m2 e 3 fracções com utilização independente (sendo  1 loja e 2 apartamentos, cada um com cerca de 100 m2), poderá ter mais 1 apartamento com terraço.

A área de implantação é 102 m2.

O projecto de arquitectura contempla:

. Loja com logradouro ao nível do rés do chão

. 2 apartamentos T2 cada um com a area de 77,85 m2,varanda, suite

. 1 apartamento T0 nas águas furtadas com a área de 38,45 m2 e terraço

Sr. Investidor, este é sem dúvida um bom investimento na zona histórica de Setúbal, porque:

. a localização do prédio é excelente (a 20 metros da Avenida Luísa Todi)

. tem vista desafogada para um Largo muito agradável

. os apartamentos têm boas áreas

. Segundo o projecto já aprovado, todos os apartamentos têm muita luz natural.

. todos eles têm varanda e  o do piso superior tem terraço.

. pode beneficiar das vantagens fiscais do programa ARU para a zona histórica, sendo que este programa especial (ARU) possibilita a redução de custos nas operações de restauro, incidindo sobre a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais. 

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AMI 16 900, CE C, AA 326.084

 

Mais detalhes

Distrito: Setúbal
Concelho: SETUBAL
Ano de construção: 1951
Área do terreno: 100,00 m²
Área bruta privativa: 354,00 m²

Características

Zonas envolventes

Áreas de lazer infantil
Banco
Bombeiros
Centro da Cidade
Espaços Verdes
Farmácia
Mercado
Polícia
Praça de táxis
Praia
Transportes públicos
Vista para cidade
Zona Histórica

Divisões

Sem divisões

Onde?

Ana Abreu

966911230